債券用語ガイド: 住宅ローン証券化

住宅ローン証券化

住宅ローン証券化とは、住宅ローンを担保として証券を発行すること。住宅ローン証券とは、モゲージ証券の一種であり、RMBS（Residential Mortgage Backed Securities）と呼ばれる。日本では、住宅金融公庫が直接融資の廃止に向けて、住宅ローン債権を金融機関から買い取り証券化する事業をはじめた。そのことによって、住宅金融公庫が担ってきた、超長期固定金利の住宅ローンを補うためである。そうしたことがきっかけになり、日本でもRMBS市場が急拡大してきている。

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